은평구 증산동, 수색동 임장

Hello~

부동산 읽어주는 미스포츈이야!

오늘은 이번주에 임장을 간 은평구 증산동, 수색동을 소개하려고 해. 

수색동에 최근 신축 아파트들이 계속 들어서고 있고 분양 예정이라 관심도 많은 거 같아.

 

*임장 날짜: 2023.7.21.

증산동은 대단지 아파트가 많지 않아.

증산동 내에서 유일하게 1000세대가 넘는 DMC센트럴자이를 알아볼거야.

수색동은 신축 대단지 아파트들이 꽤 있어. 분양 예정 중인 아파트 단지도 2군데 있어.

그럼 아래 순으로 임장을 해보자.

 

 

1. DMC센트럴자이 (대장아파트)

• 서울특별시 은평구 증산동 258
• 1388세대
• 2022년 3월(2년 차)
• 용적률 248%, 건폐율 21%
• 34평 기준 매매가 13억 ~ 17억  (전세가율: 44 ~ 45%)
• 실사

대표적인 대단지인데 은평구 내에서도 인기 아파트 순위 2위로 꽤 관심 있는 아파트야.

아무래도 디지털미디어시티역(6호선, 경의중앙선, 공항철도) 역세권 메리트가 큰 거 같아.

DMC역과 도보로 5분 거리야.

단지에 들어서면 바로 지하주차장과 연결되어 있고 단지 내로 엘리베이터와 계단이 있어.

2년 차 신축답게 깨끗한 모습이야.

401동은 도로를 하나 두고 DMC역과 좀 더 가까이에 있는데 아래쪽에 상가들이 있어 편리할 거 같아.

증산초도 5분 내로 걸어서 갈 수 있는 거리라서 초등자녀를 둔 가정에서 더 인기가 좋을 거라 생각해.

 

 

2. DMC SK뷰

• 서울특별시 은평구 수색동 30-2
• 753세대
• 2021년 11월(3년 차)
• 용적률 238%
• 34평 실거래 없음 / 34평 매물 14억
• 실사

DMC SK뷰 아파트도 DMC역과 도보 7분 정도 거리로 역세권이라 볼 수 있어. 

이제 3년 차 신축 아파트로 어느 정도 자리 잡은 모습이야.

753세대지만 커뮤니티시설 등이 잘 갖춰졌어.

조경 시설도 꽤 신경을 쓴 거 같더라고.

증산초까지는 걸어서 10~15분 정도로 좀 걸어야 하지만 가는 길에 큰 도로가 없어 위험해 보이지는 않아.

 

 

3. DMC파인시티자이

• 서울특별시 은평구 수색동 115-5
• 1223세대
• 2023년 7월(입주예정)
• 34평 입주권 11억
• 실사

DMC파인시티자이는 7월 입주 예정인 아파트로 거의 착공 마무리 단계인 거 같아.

단지 내는 마무리가 된 거 같고 바깥은 도로 등을 정비하는 과정 중이야.

외부의 전선들이 보이지?

이런 전봇대의 전선이 정전사태를 넘어 화재사건이 되기도 해서 위험한데 아파트 바로 근처에 있더라고.

전봇대를 없애고 전선을 땅에 묻는 지중화사업이 필요해 보이는데 시간이 필요할 거 같아. 

돌출형 테라스가 있는 집도 있어.

요즘 신축에서 유럽형으로 이런 돌출형 테라스에 프리미엄이 붙을 정도로 인기인 거 같아.

아직은 입주 전이라 주변이 마무리 작업으로 어수선한 분위기야.

 

 

4. DMC아트포레자이

• 서울특별시 은평구 수색동 189
• 672세대
• 2023년 6월(1년 차)
• 용적률 249%, 용적률 22%
• 33평 입주권 11억
• 실사

DMC 에코포레자이아파트는 이제 1년 차 아파트로 이제 입주하려는 이사 차량이 꽤 보였어.

수색역과는 도보로 8분 정도야.

경사가 살짝 있어서 언덕이 있었고 바깥 외부로 아래층에 상가들이 들어섰는데 아직 대부분 입점을 안 한 상태야.

동간 간격이 넓기도 하고 아파트 가운데 조경을 넓게 잘해뒀어.

여기도 돌출형 테라스 형태의 집이 보이지? 모든 집이 이런 돌출형은 아니야.

커뮤니티 시설도 잘 되어 있는 거 같아.

단지 바로 옆에 수색초가 있어서 도보로 1분 거리로 갈 수 있어.

 

 

5. e편한세상 수색 에코포레

• 서울특별시 은평구 수색동 415-1
• 976세대
• 2022년 3월(21년 차)
• 용적률 252%, 건폐율 23%
• 32평 기준 매매가 6억 3천 ~ 7억 4천  (전세가율: 47%)
• 실사

수색동에서 21년차 구축 대단지 아파트로 유일해.

근처에 대단지 신축이 많이 들어서다 보니까 상대적으로 가격이 저렴한 아파트야.

25평이 5억대 32평이 6억대니까 서울 외곽의 신축보다 서울의 구축을 살고 싶다면 눈여겨 볼만 하지? 

그래도 경사가 완만한 편이긴 하지만 수색역에서 16분 정도 많이 올라가야 해.

단지 뒤편으로 봉산편백나무숲이 있어 공기가 맑고 고층에서는 파크뷰가 가능할 거 같아.

동에 따라서는 단지 내에서도 계단을 올라야 하는 곳도 있어.

들어가는 입구에 지하주차장이 있긴 한데 지상주차도 있고 주차공간이 여유롭지는 않아.

구축 스타일 복도식 아파트이고  25평, 32평, 42평이 있어.

수색초는 도보로 10분 이내로 걸어갈 수 있어.

 

 

6. DMC 롯데캐슬 더 퍼스트

• 서울특별시 은평구 수색동 417
• 1192세대
• 2020년 6월(4년 차)
• 용적률 256%, 건폐율 24%
• 33평 기준 매매가 10억 ~ 11억 3천 (전세가율: 256 ~ 24%)
• 실사

약간 언덕이 있는 곳에 단지가 있고 4년 차라 어느 정도 자리 잡은 아파트야.

입구에서 바로 지하주차장으로 연결되어 단지에 차가 없어서 좋았어.

파인시티자이와 마찬가지로 외부 아래층에 상가들이 입점해 있는데 대부분 부동산 이아.

단지가 깔끔하고 돌출형 테라스 집도 군데군데 보여.

커뮤니티 시설이나 조경도 잘 되어 있어.

수색초는 도보로 5분 정도 거리야.

롯데캐슬 더퍼스트 바로 입구 바로 앞에 DMCSK뷰아이파크포레 아파트 공사 중이었어.

1464세대로 올해 입주예정인데 공사 중이다 보니 입구 쪽에 먼지들이 날려서 안 좋았어. 

 

 

마지막으로 표를 통해 증산동과 수색동을 정리해 보자.

증산동과 수색동은 신축 아파트들이 들어서면서 깨끗하지만 군데군데 공사 중인 곳도 있고 어수선한 분위기도 느껴지는 거 같아.

상권도 아직 많이 발달하지 않았고 좀 더 발달한 상암동 쪽으로 넘어가려면 수색역 철도를 바로 못 넘어가고 디지털미디어시티역이나 가양대로를 돌아서 지나야 하는데 걸어서 가기에는 멀어.

처음에 수색역이 수색동으로 빠지는 1번 출구만 있다는 걸 알고 꽤 충격받았어.

그러니까 수색역에서 바로 마주 보는 상암동으로 못 빠져나간다는 거지.

디지털 미디어시티역과 가까운 DMC센트럴자이나 DMC SK뷰 아파트가 인기가 좋을 거 같아.

그럼 다음에 또 봐!