마포구 대흥동, 용강동, 도화동 임장 (공덕역 근처)

 

마포구 내에 공덕역과 한강 사이 아파트 임장입니다.
공덕역은 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나가는 쿼드러플 역세권으로 교통 편의가 높습니다.

 

 1. 마포 태영아파트

서울특별시 마포구 대흥동 660
1992세대
1999년 11월(25년차)
용적률:344% 건폐율:22%
32평 기준 매매가: 13억 6,500 ~ 16억
단지가 약간 높아 단지 내로 가려면 계단을 올라야 함
아치형 거실, 복도식 아파트
현재 리모델링 반대, 재건축 사업 이익 없음
대흥어린이공원 근처, 신석초, 염리초와 가까움, 대흥역과 가까움

 

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2. 래미안마포리버웰

서울특별시 마포구 용강동 502
563세대
2016년 10월(8년 차)
용적률:237% 건폐율:23%
33평 기준 매매가: 17억 5,000 ~ 17억 8,000
평지에 깔끔한 준신축으로 한강뷰 아파트. 마포역, 대흥역 사이에 역사까지 거리는 도보로 15분 정도, 단지 내 커뮤니티 시설 갖춤.
염리초와 가깝고 한강도 가까움.

 

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3. e 편한 세상 마포리버파크

서울특별시 마포구 용강동 508
547세대
2016년 10월(8년차)
용적률 237%, 건폐율:23%
33평 기준 매매가: 18억 5,000
평지에 깔끔한 준신축으로 래미안마포리버웰가 비슷한 분위기지만 염리초, 마포역과 더 가깝다.

 

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4. 도화3지구 우성아파트

서울특별시 마포구 도화동 82
1222세대
1991년(33년차)
용적률 228% 건폐율19%
32평 기준 매매가: 11~12억
완전 고지대에 있어 단지까지 한참 올라가야 한다.
아무리 33년차지만 너무 지저분해서 동에 따라 45년 차쯤으로 보이는 이끼 끼고 페인트가 많이 벗겨진 아파트도 있다.
현재 재건축정비사업 추진 중으로 정밀안전진단 신청한 상태이다.
마포역에서 도보로 10~20분 걸어야 한다.

 

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5. 도화 현대1차 아파트

서울특별시 마포구 도화동 357
1021세대
1996년 9월 (28년차)
용적률 266% 건폐율 21%
32평 기준 매매가  10억 9,000
도원삼성래미안과 비슷한 고지대다. 단지 내 입구부터 등산하다시피 올라가야 한다. 다행히 단지 내 편의점 등 상가가 있다.
아치형 거실이고 22~51평 다양한 평형대 아파트 단지다. 공덕역에서 도보 15~20분 정도인데 고지대라 도보가 힘들듯하다.

 

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6. 마포삼성아파트

서울특별시 마포구 도화동 550
982세대
1997년 5월 (27년차)
용적률 277% 건폐율 17%
31평 기준 매매가 12억 3,000 ~ 13억 3,500
공덕역과 가까운 평지다. 마포에 드문 평지라 너무 좋고 경의선숲길도 산책하기 좋다.
공덕역과 도보로 5분 정도 거리, 마포역도 가깝고 주변 상권도 가깝고 도화동 주민센터가 바로 앞이다.
단지 바로 앞에 마포초등학교가 있지만 단지 바로 앞에 술집들도 있는 것을 참고해야 한다.

 

전체적으로 마포구는 언덕이 높은 편인데, 그중 래미안마포리버웰, e 편한 세상 마포리버파크, 마포삼성아파트는 평지에 있고 역세권이라 많이 선호하는 아파트일 거 같습니다.