강남구 압구정동 임장

강남구 임장 과정을 보겠습니다.

강남구 임장 시작은 압구정동입니다.

압구정동은 청담동 삼성동 등과 함께 강남구의 부촌으로 꼽힙니다.

강남구 압구정동 입지

압구정동 아파트 비교

1. 압구정동 평당가 (23. 7. 28. 기준)

 1) 아파트 23개 / 10,336세대

 2) 최근 1개월 지역 평당가: 9,577만원 (강남구1위)

 3) 전세가율: 24.9%

 4) 압구정동 모든 토지는 토지거래허가구역에 지정되어 잔금 이후 2년간 실거주 의무가 있음.

 

2. 교통

1) 도로

압구정동은 자차 교통이 좋습니다.

한강변의 튀어나온 곳에 위치하고 있고 한남대교, 동호대교, 성수대교 등 3개 한강교와 연결되어 있어서 도심지역과 강북으로의 접근이 편리합니다.

또한 올림픽대로나 강변북로 양방향으로 바로 나가고 들어올 수 있을 뿐더러 한남대교를 지나 경부고속도로에도 가까운 위치입니다.

동호대교와 남산터널을 통해 도심권역으로 15분 내 진입이 가능합니다.

성수대교를 건너면 동부간선도로와 내부순환도로에도 연결되다 보니 자차로 서울 주요 거점에 접근할 수 있습니다.

2) 대중교통

지하철역으로는 압구정역 3호선, 압구정로데오역 수인분당선이 있습니다.

버스 노선은 종로, 명동, 서울고속터미널, 코엑스, 강남역, 여의도, 신촌 등 다양한 곳으로 연결 됩니다.

마을버스는 다니지 않지만 현대백화점 압구정본점에 셔틀버스가 다니면서 마을버스 역할을 합니다.

 

3. 생활

 1) 백화점: 압구정역 6번 출구에 현대백화점 압구정 본점, 압구정로데오역에 갤러리아백화점 명품관

 2) 상권: 압구정 로데오거리, 가로수길

 3) 논현로 부근 상업지역에 성형외과 밀집

 

4. 재건축

 아파트들이 모두 37년 이상되어 노후되어 있지만 대단지 고층 아파트로 재건축을 준비 중입니다.

 2023년 4월 25일 신속통합기획안과 재건축 조합의 설계도가 공개됐습니다.

사진은 압구정동 일대 신속통합계획 재건축 조검도입니다.

압구정동이 최고 50층 고급아파트의 지형도를 바꿀 것이라는 전망이 나옵니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 아파트 실사

 압구정동 아파트들은 모두 구축아파트라 지상 주차인데 거의 다 외제차였습니다.

전체적으로 동간 간격이 넓고 조용하고 사람들은 소박해 보입니다.

그럼 차례대로 실사를 보도록 하죠.

 

 1) 압구정동 미성2차

37년차라도 깜끔한 편이야. 단지 내 신사중학교도 있고 미성상가도 있습니다.

 

2) 압구정동 신현대

42년차이기도 하고 아파트 도색이 누르스름해서 정말 구축아파트처럼 보입니다.

단지 옆으로 3호선이 지나가서 근처 동 세대는 약간 소음이 있을거 같습니다.

 

3) 압구정동 현대1,2차

압구정동 현대 1,2차는 한강과 밀접한 단지입니다.

후문 길가를 따라 작은 상가들이 양쪽으로 나란히 있는데 부동산이 아니라 다양한 가게들이 있어서 좋았습니다.

 

4) 압구정동 현대 3차

앞구정초와 앞구정 중학교와 붙어있어서 좋은 3차입니다.

 

5) 압구정동 현대 6,7차

살짝 언덕 위에 있어 계단과 오르막이 있는 단지입니다.

경사는 심하지 않습니다.

단지 내 테니스 코트가 있고 계단을 내려오면 금강쇼핑센터가 있습니다.

 

6) 압구정동 현대 14차

단지들 전체적으로 분위기는 비슷합니다.

14차는 압구정초와 도보 7분 정도지만 큰도로를 건너지 않습니다.

후문으로 쭉 뻗은 가로수길이 보입니다.

단지에 주차되어 있는 외제차들이 멋있네요.

 

7) 압구정 한양 1차

한양도 현대와 분위기는 비슷해 동간 간격이 넓고  여기는 압구정초가 아닌 청담초로 배정 받습니다.

그리고 갤러리아 백화점도 3분 내 거리로 아주 가깝습니다.

 

 

여기까지 압구정 임장 후기입니다.

부촌인만큼 교통, 상권, 교육 등 빠지는게 없는 동네입니다.

마지막으로 압구정로데오, 가로수길 등을 구경해 보고 마치도록 하겠습니다.